ToerryMom
05/07/2017, 04:35 | не указано
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Займы народная казна онлайн заявка
Деньги только по паспорту москва
Разблокируют ли кредитную карту сбербанка
Оформить заявку на кредит с 18 лет
Кредит наличными тверь без справок
Частные займы в тюмени под расписку спб
Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса
Государственной программы льготного автокредитования 2016
Эльдорадо оформить кредит онлайн
Альфа банк беспроцентный кредит
Взять займ на карту быстро без процентов
Займ в банке под расписку красноярск
Где взять 10000 рублей за неделю
Займ под залог спецтехники в новосибирске
Срочный кредит наличными с 18 лет
Газель некст в кредит без первоначального взноса
Сбербанк онлайн заявка на ипотечный кредит плюс материнский
Кредит пенсионерам до 80 лет в рязани
Выплатила кредит в отп банк
Альфа банк заявка на кредит онлайн потребительский
Lashiklorie
05/07/2017, 02:18 | не указано
http://s018.radikal.ru/i519/1707/94/e479046c6a14.jpg
Чтобы стать хорошим онлайн-инвестором нужно учиться у профессионалов дела
Вы можете получать за работу солидные деньги, но оставаться нищебродом до старости! Не взирая на первичную абсурдность этого утверждения, оно на сто процентов справедливо до тех пор, пока обыватель не начнет благоустраивать свое мрачное будущее и инвестировать часть зарплаты, для создания надёжного потока дохода. В настоящее время миллионы граждан зарабатывают на пропитание не выходя из дома, используя для повседневного труда Глобальную сеть.
Так почему-бы не стать несколько умнее и не попробовать инвестировать часть заработка в разные проекты.
Не смотря на внешнюю простоту и доступность, инвестирование денег в сети — довольно трудное дело, на котором каждого новичка будет ждать огромное количество неприятных препятствий. Чтобы уменьшить количество временных и денежных потерь, читайте блог знаменитого инвестора mixinvestor.com, там он приводит список основных требований для онлайн-инвестирования, подробно рассказывает про инвестиции в интернете и массу иных сайтов.
Общее число направлений, в которые можно вкладывать деньги в интернете, активно меняется, причём многие методы изначально являются чистой воды мошенничеством, а многие попросту теряют былую актуальность с бегом лет. Чтобы увеличивать свой капитал в сети на протяжении долгого времени, нужно регулярно держать руку на пульсе событий: общаться на форумах, отслеживать блоги более успешных инвесторов, оценивать новые проекты, открывающиеся в онлайн-пространстве.
Не нужно забывать о том, что вложение средств и увеличение личного капитала — это системный и продуманный процесс. Попросту отбросьте мечты о возможности секундного обогащения и никогда не инвестируйте свои деньги в рискованные предприятия, не проведя адекватного анализа рисков. Не класть все яйца в единственную корзинку — золотое правило любого человека, работающего с деньгами: читайте о разных проектах, диверсифицируйте собственные активы, яростно вторгайтесь в новые для себя векторы инвестирования. В этой статье мы не будем называть каких-то конкретных проектов, в которые стоит вкладывать средства, потому что эта информация быстро потеряет свою актуальность. Вместе с тем, есть определённое число вещей, вкладывать деньги в которые можно и нужно. К ним относятся: ваше образование и своё здоровье! А об оставшемся вам доступно и интересно поведает автор блога mixinvestor.com, читайте его предельно внимательно!
Написать в гостевую
